31 Grande Rue
taux immobilier

Renégocier un prêt immobilier pour faire des travaux

De nombreux emprunteurs ayant déjà souscrit un prêt immobilier ont besoin de financer des travaux, la renégociation de crédit comme le rachat de prêts immobiliers peuvent être une solution à envisager.

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Financer ses travaux et renégocier son prêt immobilier

De nombreux français font le choix d’une acquisition immobilière nécessitant des travaux de rénovation ou de construction. L’idée est tout simplement d’acheter un bien immobilier nécessitant quelques travaux de réhabilitation pour disposer d’un logement refait à neuf. Les propriétaires peuvent ainsi redéfinir la décoration et surtout aménager l’espace intérieur en fonction de leurs besoins et de leurs envies. Simplement, le financement des travaux peut être une réelle problématique, surtout lorsque les emprunteurs ont déjà souscrit le prêt immobilier. Si certains ont pensé à inclure un montant dédié aux travaux, il est souvent constaté que le montant n’était pas suffisant pour couvrir tous les travaux.

Il y a également des propriétaires qui ont simplement pensé à l’acquisition immobilière et n’ont pas forcément songé à inclure les travaux lors de ce financement. Et pourtant, le prêt immobilier peut aussi bien servir à une acquisition qu’au financement des travaux. Une baisse de taux peut également être un bon prétexte pour renégocier les conditions de remboursement du prêt immobilier et en profiter en incluant une somme supplémentaire pour réaliser des travaux d’aménagement ou de rénovation. Il faut donc recourir à une opération de rachat de prêt immobilier pour pouvoir redéfinir les modalités de remboursement.

Opter pour le rachat de prêt immobilier avec une enveloppe de travaux

Le financement des travaux est important car il faut tout d’abord chiffrer avec précision le montant nécessaire à demander aux banques et surtout profiter d’un taux intéressant pour éviter de payer des intérêts trop élevés. En incluant les travaux dans le prêt immobilier, le propriétaire profite d’un seul crédit pour financer à la fois l’acquisition et les travaux de rénovation. Il peut ainsi profiter des conditions particulièrement intéressantes qui sont proposées dans le cadre des financements immobiliers. Les taux étant particulièrement bas, il est plus intéressant d’inclure une enveloppe dans le prêt immobilier plutôt que de souscrire un prêt travaux via un crédit à la consommation.

Il faut donc déposer une demande de rachat de prêt immobilier en précisant le montant actuel restant à rembourser pour son emprunt puis préciser le montant souhaité pour le financement des travaux, ce que l’on appelle couramment le nouveau projet à financer. La banque va ainsi tenir compte de la situation de l’emprunteur et de son besoin de financement pour formuler une proposition de rachat de crédit tenant compte des capitaux restants dus et de l’enveloppe des travaux. Pour profiter des conditions les plus intéressantes, il est vivement recommandé de solliciter un comparateur de rachat de crédit afin de recevoir plusieurs propositions de banques différentes. Une différence de taux même minime peut permettre d’augmenter son enveloppe de travaux de plusieurs milliers d’euros. A noter que ces services sont proposés en toute gratuité et sans aucun engagement de la part de l’emprunteur.